雖然精辦公室裝修有其優勢，但是一些開(kāi)發(fā)商不得不承認，由于精辦公室裝修房的環節複雜，操作難度、管理成(chéng)本成(chéng)倍增長(cháng)，不可避免存在一些問題。特别是目前辦公室裝修展櫃制作行業主要是手工作業，施工水平、工藝仍然落後(hòu)，客觀上不可能(néng)沒(méi)有瑕疵，何況這(zhè)又是大批量生産出的商場展櫃産品，不可能(néng)像工藝品一樣(yàng)精緻無誤。

　　在辦公室裝修論壇上發(fā)現了五花八門的精辦公室裝修問題。總結起(qǐ)來，主要有以下幾個方面(miàn)。

　　一、展櫃制作質量問題。一位精辦公室裝修樓盤的購房者告訴記者，他家入住新居才3個月，就(jiù)發(fā)現地闆不平；地磚有空鼓的了；木制的家具、門也有些變形；牆體上的漆面(miàn)也有松動現象。

　　二、細節處理不細緻。去東部某精辦公室裝修房看房的魏女士表示，表面(miàn)看辦公室裝修效果挺漂亮的，但是仔細一看，木工活做得不細緻，在一些凹槽處有劃痕；油漆也不光亮；門的邊槽、牆體的陰面(miàn)處理得很草率。

　　三、精辦公室裝修房的材料、施工工藝不确定性多：趙先生是個比較理性的人，他認爲精辦公室裝修的工程，牆面(miàn)刮了幾遍膩子？塗了幾遍塗料？門使什麼(me)牌子的大芯闆？隐蔽工程使用了什麼(me)材料？購房人都(dōu)不得而知。購房人沒(méi)有參與工程展櫃制作質量驗收，入住後(hòu)才發(fā)現問題，但是因爲交了房款，購房人也沒(méi)辦法。

　　四、缺乏自主權。一位署名是“五月花”的人道(dào)出了自己買精辦公室裝修房的苦水，他說既然是精辦公室裝修，自己就(jiù)沒(méi)有選擇辦公室裝修裝潢公司的權利，都(dōu)是開(kāi)發(fā)商指定的。而且開(kāi)發(fā)商要收取10％的管理費，所有報價都(dōu)比外面(miàn)的高。主材也要用開(kāi)發(fā)商指定的幾種(zhǒng)，否則費用自負，辦公室裝修款不足300元的部分概不退還(hái)。那些主材并不比市場價低。

　　五、工程緩慢。羅小姐買了精辦公室裝修的房子，結果，6層樓由一個辦公室裝修裝潢公司負責，每層樓又包給兩(liǎng)個辦公室裝修隊，一個辦公室裝修隊裝5家，就(jiù)那麼(me)幾個人，這(zhè)家幹幹；停了，再去那家幹幹。中間還(hái)生出了強加錢的項目，你不同意就(jiù)停工，開(kāi)發(fā)商不給驗收，責任不在辦公室裝修裝潢公司。羅小姐整日在開(kāi)發(fā)商、辦公室裝修裝潢公司、辦公室裝修隊之間轉來轉去，弄得筋疲力盡。